Estimation théorique
La Landec,22980 La Landec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Landec,22980-La Landec indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landec (22097), comprenant 741 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 5086 | LA PORTE AU BARBIER | 4 | 136 | 252 | 179500€ | 1320€ |
2020-06-25 | 5076 | LE BEAU GUERIN | 4 | 105 | 1435 | 166000€ | 1581€ |
2019-07-31 | 5200 | LES PETITES LANDES | 4 | 99 | 846 | 170000€ | 1717€ |
2022-03-30 | 5184 | LE DESERT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-04-07 | 5075 | LE BEAU GUERIN | 6 | 154 | 657 | 190000€ | 1234€ |
2022-08-18 | 5168 | LE BEAU GUERIN | 4 | 95 | 3549 | 280800€ | 2956€ |
2021-03-11 | 5168 | LE BEAU GUERIN | 4 | 95 | 0 | 76550€ | 806€ |
2022-11-30 | 5029 | LA TOMBE | 3 | 80 | 980 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-25 | 5095 | LE CHESNAY CHEL | 1 | 50 | 1121 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 5154 | LA TOMBE | 6 | 164 | 1007 | 180000€ | 1098€ |
2021-06-08 | 9 | RES DU BASTAQUIN | 5 | 129 | 500 | 235000€ | 1822€ |
2019-09-06 | 5027 | LA TOMBE | 6 | 136 | 844 | 142000€ | 1044€ |
2022-07-18 | 5096 | LE DOUETEL | 4 | 102 | 607 | 246800€ | 2420€ |
2021-07-22 | 5170 | LE VEAUGLAIS | 4 | 125 | 1499 | 180000€ | 1440€ |
2022-01-20 | 5173 | LE BOURG | 5 | 132 | 470 | 244500€ | 1852€ |
2020-01-09 | 15 | RES DE LA VALLEE | 7 | 111 | 729 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-09 | 5032 | LA BONOREAL | 8 | 240 | 600 | 398684€ | 1661€ |
2020-05-12 | 5039 | LA CHENAIE DE BOUBAN | 2 | 31 | 1089 | 25000€ | 806€ |
2022-04-22 | 5279 | LE VEAUGLAIS | 5 | 129 | 2366 | 200000€ | 1550€ |
2020-12-15 | 5009 | LAUNAY GICQUEL | 2 | 80 | 212 | 37000€ | 463€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 243 | 122000€ | 1564€ |
2022-09-30 | 5125 | LE FOUR D EN HAUT | 3 | 80 | 232 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-15 | 21 | RES DE LA VALLEE | 6 | 81 | 416 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-12 | 1 | RES DE LA VALLEE | 5 | 75 | 800 | 124500€ | 1660€ |
2019-09-04 | 5145 | LAUNAY GICQUEL | 6 | 142 | 617 | 225000€ | 1585€ |
2022-12-21 | 5126 | LE FOUR D EN HAUT | 5 | 117 | 883 | 283000€ | 2419€ |
2021-01-29 | 8 | RES DE LA VALLEE | 4 | 94 | 1063 | 220000€ | 2340€ |
2020-10-28 | 18 | RES DE LA VALLEE | 4 | 89 | 612 | 165000€ | 1854€ |
2022-11-25 | 5118 | LA HAUTE TOUCHE | 2 | 37 | 805 | 65000€ | 1757€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 101 | 850 | 105401€ | 1044€ |
2019-09-23 | 10 | RES DE LA VALLEE | 5 | 133 | 575 | 268000€ | 2015€ |
2019-05-23 | 12 | RES DE LA VALLEE | 7 | 160 | 578 | 176150€ | 1101€ |
2022-05-30 | 12 | RES DE LA VALLEE | 7 | 160 | 578 | 292000€ | 1825€ |
2022-10-10 | 1 | LA GRANDE FONTAINE | 2 | 60 | 39 | 98000€ | 1633€ |
2019-12-13 | 5165 | LE BAS FRENE | 1 | 43 | 4615 | 57000€ | 1326€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES RECOUVRAIS | 5 | 112 | 343 | 185500€ | 1656€ |
2021-07-15 | 5108 | LA METTRIE | 6 | 131 | 1001 | 180000€ | 1374€ |
2020-01-28 | 5017 | L HOTEL JACQUEMINE | 3 | 70 | 265 | 55000€ | 786€ |
2022-01-05 | 4 | LA GRANDE FONTAINE | 4 | 105 | 166 | 215000€ | 2048€ |
2021-10-19 | 7 | LA VILLE ES QUEMATZ | 3 | 72 | 135 | 95800€ | 1331€ |
2019-09-17 | 5124 | LE FOUR D EN HAUT | 4 | 115 | 2981 | 225000€ | 1957€ |
2021-11-02 | 17 | KERUAL | 2 | 50 | 245 | 50600€ | 1012€ |
2022-11-28 | 12 | LA CHAPELLE SAINT TUAL | 2 | 88 | 2880 | 104008€ | 1182€ |
2023-01-26 | 6 | LA GRANDE FONTAINE | 4 | 80 | 2432 | 266000€ | 3325€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES RECOUVRAIS | 5 | 98 | 1025 | 177000€ | 1806€ |
2021-01-22 | 5029 | KERUAL | 4 | 120 | 598 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-04 | 5125 | LE BAS FRENE | 3 | 92 | 260 | 190000€ | 2065€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 123 | 2122 | 233400€ | 1898€ |
2022-02-28 | 5047 | LE VIEUX BOURG | 8 | 170 | 1248 | 200000€ | 1176€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE LA LANDELLE | 2 | 56 | 82 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DE LA LANDELLE | 4 | 99 | 980 | 216000€ | 2182€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA LANDELLE | 3 | 111 | 500 | 282950€ | 2549€ |
2022-08-05 | 2 | BOUBAN | 4 | 109 | 500 | 282000€ | 2587€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE LA LANDELLE | 2 | 60 | 149 | 129000€ | 2150€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DE LA BORGNETTE | 5 | 150 | 500 | 217500€ | 1450€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DE LA LANDELLE | 3 | 70 | 184 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 5056 | LE VIEUX BOURG | 2 | 72 | 633 | 167000€ | 2319€ |
2021-03-23 | 5055 | LE VIEUX BOURG | 3 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 5058 | LE VIEUX BOURG | 3 | 60 | 489 | 52727€ | 879€ |
2021-01-27 | 5051 | LE VIEUX BOURG | 4 | 139 | 702 | 160850€ | 1157€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA CROIX NERGAN | 3 | 60 | 153 | 165700€ | 2762€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU PORCHE | 6 | 125 | 982 | 288060€ | 2304€ |
2019-08-14 | 11 | LA PERRIERE | 5 | 131 | 585 | 235500€ | 1798€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 71 | 289 | 119000€ | 1676€ |
2020-12-04 | 14 | LA CROIX NERGAN | 5 | 99 | 894 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-25 | 27 | COAVOU | 5 | 118 | 3337 | 231700€ | 1964€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DE GUYAC | 4 | 77 | 531 | 209000€ | 2714€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE GUYAC | 4 | 145 | 2041 | 216000€ | 1490€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE L ORME | 3 | 66 | 268 | 50000€ | 758€ |
2019-11-08 | 2 | SAINT TUAL | 2 | 70 | 13623 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-15 | 25 | COAVOU | 6 | 190 | 500 | 292000€ | 1537€ |
2020-11-26 | 1 | QUEHENIC | 4 | 92 | 1630 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-29 | 1 | QUEHENIC | 4 | 92 | 1630 | 300000€ | 3261€ |
2020-11-25 | 5272 | LES HAICHES | 1 | 12 | 0 | 21000€ | 1750€ |
2020-01-29 | 17 | QUEHENIC | 7 | 111 | 1740 | 155000€ | 1396€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 64 | 88 | 120000€ | 1875€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 107 | 747 | 215500€ | 2014€ |
2022-06-30 | 12 | QUEHENIC | 4 | 79 | 1270 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-17 | 6 | IMP DES JARDINS DE COAVOU | 4 | 115 | 733 | 253300€ | 2203€ |
2023-02-16 | 2 | QUEHENIC | 5 | 180 | 528 | 286000€ | 1589€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU POTIER | 3 | 82 | 500 | 291500€ | 3555€ |
2021-06-04 | 19 | QUEHENIC | 3 | 60 | 206 | 159600€ | 2660€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 83 | 307 | 179850€ | 2167€ |
2022-02-24 | 7 | CARDUBE | 4 | 86 | 233 | 115000€ | 1337€ |
2021-10-28 | 56 | COAVOU | 3 | 92 | 180 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DES JARDINS DE COAVOU | 5 | 118 | 732 | 240596€ | 2039€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 77 | 835 | 198000€ | 2571€ |
2022-07-21 | 16 | COAVOU | 6 | 112 | 2405 | 205000€ | 1830€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU CAS DES NOES | 4 | 149 | 2787 | 400000€ | 2685€ |
2020-09-15 | 9 | LE HAY | 3 | 78 | 0 | 60000€ | 769€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES GRESILLONS | 4 | 138 | 500 | 418000€ | 3029€ |
2021-09-07 | 5050 | LA CLAIRETTE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 200 | 215 | 120000€ | 600€ |
2022-11-30 | 5053 | LE BOURG | 4 | 87 | 1070 | 186700€ | 2146€ |
2021-12-30 | 5045 | LE BOURG | 6 | 130 | 700 | 199500€ | 1535€ |
2022-07-06 | 44 | COAVOU | 1 | 35 | 268 | 100000€ | 2857€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 106 | 623 | 147000€ | 1387€ |
2022-06-07 | 42 | COAVOU | 2 | 50 | 158 | 94500€ | 1890€ |
2019-05-06 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 500 | 135000€ | 844€ |
2022-11-09 | 1 | IMP DE LA HAUTE VILLE | 6 | 108 | 1225 | 100000€ | 926€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 53 | 156 | 180000€ | 3396€ |
2023-04-18 | 36 | COAVOU | 5 | 123 | 200 | 245000€ | 1992€ |
2019-06-05 | 6 | ALL DES GRESILLONS | 6 | 190 | 500 | 285000€ | 1500€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 131 | 500 | 240000€ | 1832€ |
2022-12-15 | 49 | BOCULE | 4 | 122 | 500 | 273000€ | 2238€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU CAS DES NOES | 6 | 130 | 4490 | 228000€ | 1754€ |
2020-02-11 | 5182 | LE BOURG | 5 | 115 | 500 | 170000€ | 1478€ |
2019-08-30 | 43 | BOCULE | 6 | 108 | 1191 | 196000€ | 1815€ |
2020-10-30 | 43 | BOCULE | 6 | 108 | 1191 | 202000€ | 1870€ |
2021-07-19 | 35 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 136 | 604 | 250234€ | 1840€ |
2020-06-22 | 3 | COAVOU | 5 | 146 | 549 | 235350€ | 1612€ |
2022-03-15 | 29 | COAVOU | 5 | 118 | 957 | 258000€ | 2186€ |
2021-04-30 | 35 | RTE DE DINAN | 4 | 78 | 478 | 172000€ | 2205€ |
2022-11-30 | 15 | RES LES MAGNOLIAS | 5 | 93 | 696 | 338542€ | 3640€ |
2022-04-21 | 39 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 96 | 82 | 125000€ | 1302€ |
2019-06-26 | 5140 | QUERARD | 2 | 50 | 356 | 36000€ | 720€ |
2021-06-30 | 42 | BOCULE | 3 | 70 | 807 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE LA POULCOULIERE | 4 | 66 | 500 | 167500€ | 2538€ |
2021-09-06 | 8 | RES DES LILAS | 5 | 104 | 601 | 245410€ | 2360€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU PERRET | 4 | 97 | 717 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DU PERRET | 5 | 130 | 572 | 315000€ | 2423€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU CAS DES NOES | 4 | 121 | 989 | 135000€ | 1116€ |
2020-12-14 | 8 | RES LES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 613 | 194000€ | 1764€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DU PERRET | 4 | 115 | 532 | 258000€ | 2243€ |
2021-09-15 | 31 | BOCULE | 1 | 29 | 268 | 27000€ | 931€ |
2021-06-07 | 9 | RES LES MAGNOLIAS | 5 | 131 | 638 | 215000€ | 1641€ |
2020-10-30 | 9 | LA VILLE RAULT | 3 | 60 | 320 | 145000€ | 2417€ |
2021-01-08 | 5446 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 228 | 3212 | 373000€ | 1636€ |
2020-06-29 | 5 | LA VILLE RAULT | 3 | 76 | 435 | 194600€ | 2561€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DU CAS DES NOES | 4 | 90 | 582 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-27 | 7 | ALL DES GRESILLONS | 5 | 102 | 900 | 233000€ | 2284€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 110 | 2040 | 196000€ | 1782€ |
2021-08-30 | 6 | RLE DE LA LUCASSIERE | 3 | 80 | 40 | 154482€ | 1931€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU FOURNIL | 4 | 58 | 118 | 87600€ | 1510€ |
2023-02-20 | 20 | BOCULE | 3 | 72 | 195 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 92 | 447 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 962 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-13 | 15 | RES DES CAMELIAS | 4 | 94 | 576 | 199900€ | 2127€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 81 | 995 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-18 | 5 | ALL DE LA LANDELLE | 5 | 123 | 70 | 180000€ | 1463€ |
2019-05-28 | 22 | ALL DES GRESILLONS | 5 | 107 | 781 | 213950€ | 2000€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 101 | 562 | 156000€ | 1545€ |
2021-05-06 | 12 | LA GIOLAIS | 2 | 53 | 274 | 61600€ | 1162€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 182 | 947 | 155000€ | 852€ |
2021-12-30 | 5118 | LES BANDES | 7 | 216 | 485 | 297500€ | 1377€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 2 | 47 | 258 | 117000€ | 2489€ |
2020-09-11 | 13 | LA GIOLAIS | 5 | 97 | 91 | 209500€ | 2160€ |
2022-08-22 | 13 | LA GIOLAIS | 5 | 97 | 91 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 89 | 500 | 60000€ | 674€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 354 | 53357.2€ | 628€ |